Kraków: Rozbiórka modernistycznej willi pod luksusowy hotel Nobu z ekskluzywnymi rezydencjami
Luksus hotelu rozlany na całą dzielnicę?
Inwestor SAO Investments rozpoczął realizację kompleksu hotelowego w historycznym budynku dawnego Miastoprojektu przy al. Focha w Krakowie. Projekt obejmuje drugi hotel marki Nobu w Polsce oraz pierwszy w Europie Środkowo-Wschodniej z luksusowymi rezydencjami, galerią sztuki, sceną teatralną i przestrzenią coworkingową. Wokół hotelu planowana jest minidzielnica z około 80 ekskluzywnymi rezydencjami. Inwestycja powstaje tuż obok krakowskich Błoń i stadionu Cracovii, co rodzi pytania o możliwości zagospodarowania gęsto zabudowanego terenu.
WUOZ w Krakowie wydaje zgodę na rozbiórkę
10 lipca 2026 roku rozebrano modernistyczną willę przy al. Focha 24. Obiekt nie widniał w rejestrze zabytków, figurował jednak w gminnej ewidencji zabytków i podlegał ochronie konserwatorskiej zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodę na rozbiórkę wydał Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków 15 czerwca 2026 roku. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków uznał, że odtworzenie budynku, powiększenie go oraz adaptacja wnętrz przy zachowaniu historycznych odniesień do architektury lat 30. XX wieku nie wpłyną negatywnie na lokalny krajobraz kulturowy. Według wizualizacji obiekt po przebudowie ma być szerszy, wyższy, z większą liczbą okien oraz modernistycznym tarasem, podczas gdy oryginalna willa miała dach spadzisty.
Spełnił się najgorszy scenariusz
Mieszkańcy, pasjonaci architektury modernistycznej i przeciwnicy rozbiórki wielokrotnie organizowali protesty oraz monitorowali sytuację. Posłanka Daria Gosek-Popiołek złożyła zawiadomienie do prokuratury, argumentując, że inwestor nie posiada wymaganych zgód, a budynek nadal znajduje się w rejestrze zabytków. Mimo tych działań rozbiórka została przeprowadzona, a willa nie doczekała stu lat istnienia.
Tu kształtował się powojenny Kraków
Teren dawnego Miastoprojektu ma szczególne znaczenie dla historii Krakowa. To tutaj powstawały projekty kluczowych obiektów Nowej Huty, uczelni i infrastruktury turystycznej. Charakter inwestycji – skierowanej głównie do klientów z segmentu premium, zazwyczaj zagranicznych – budzi sprzeciw wielu mieszkańców. W ich opinii nowy kompleks nie odpowiada na lokalne potrzeby społeczne i utrudnia zachowanie ciągłości historycznej tej części miasta.
Czas na szampana i ocieplanie wizerunku?
W komentarzach pojawia się wątek budowania pozytywnego wizerunku inwestora. W krótkim odstępie czasu pojawiły się publikacje o rozbiórce zabytku i o prestiżowej nagrodzie DNA Paris Design Awards przyznanej SAO Investments. Organizatorzy tego konkursu podkreślają jego promocyjny charakter i korzyści medialne, wskazując na możliwość zwiększenia ekspozycji marki, usprawnienia działań PR oraz okazji do świętowania sukcesów zespołu. Te działania kontrastują z krytycznym odbiorem inwestycji wśród części społeczeństwa i środowisk związanych z ochroną dziedzictwa urbanistycznego Krakowa.